三井镇农村危房改造政策

原则:

优先帮助住房最危险，经济最贫困的农户。

解决最基本的住房问题。

一、农村危房改造总体要求

（一）、对象户建设选址必须符合镇（乡）域村镇布局规划；

（二）、房屋面积、层数按照农村危房改造政策标准建设；

（三）、房屋质量状况符合农村危房改造验收标准；

（四）、新建房屋两年内不允许加层；

（五）、属异地新建的，新房建成后3个月内拆除旧房。

二、农村危房改造申报对象及条件

农村危房改造补助对象为农村“四类对象”户（建档立卡贫困户、农村分散供养特困户、低保户、贫困残疾人家庭）和其他非“四类对象”中的贫困户等两大类。

补助对象应同时具备以下条件：

（一）以户为单位，由户主提出申请；

（二）拥有当地农村居民户口簿（城镇户口不列入），且是房屋产权所有人；

（三）现居住的房屋经县级住房城乡建设部门认定为C、D级危房或无房户。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，农村分散供养特困人员和低保户身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。

（四）严格按照农村危房改造建设原则进行开工建设。

三、农村危房改造补助申请程序

农户自愿申请--->村民会议或村民代表会议民主评议（村级公示）--->乡（镇）审核（乡镇公示）--->县人民政府农村危房改造领导小组办公室审批（县级公示）--->村委、乡镇政府、县危改办组织验收--->拨付补助资金--->建新拆旧调查、违规户资金追回。

四、农村危房改造方式

农村危房改造分农户自建和镇村统建两种方式，应遵循“一户一宅”原则，采取修缮加固、原址（原宅基地）翻建、异地（不在原宅基地上）新建、建设农村集体公租房、闲置农房和集体公房置换等方式建设，应达到当地抗震设防标准，具备卫生厕所、人畜分离等条件。对确有困难或有统建意愿的，镇村两级、驻村工作队组织新建。

五、农村危房改造建设标准

各乡镇应严格控制建房面积，避免贫困户因建房加深贫困程度。建房面积控制在以下面积以内：1人户不小于20平方米，不超过35平方米、2人户不小于30平方米，不超过45平方米、3人户人均不小于13平方米，共不超过60平方米、3人以上户人均不小于13平方米，不超过18平方米，对于仍从事农业生产的农户可适当增加用于谷物储藏、农具放置等辅助性房屋面积20-30平方米（辅助性房屋面积不计入建房控制面积）。C级危房的维修内容包括：对屋面（屋顶）进行防漏防渗修缮加固、墙体维修加固、木结构构件置换、门窗维修或置换、地面平整、房屋四周散排水系统或居室内厕所改造、对老化电线进行更换套装阻燃管、滴水线以内地面进行硬化等，维修加固后有改造痕迹，工程量需大于等于3000元。

六、农村危房改造补助标准

补助标准见下表：

七、有下列情形之一的不能申报农村危房改造

（一）家庭成员有安全住房、车辆、工商登记、财政供养人员等情况的；

（二）已列入实施易地扶贫搬迁的；

（三）已享受过农村危房改造补助的；

（四）家庭是城镇户口的。

八、农村危房改造补助资金拨付

县级财政部门应在房屋竣工验收合格一个月内，将补助资金直接发放到农户财政惠农补贴“一卡通”，任何人不得代领，不能直接拨付的，本人签字并经村委会、乡镇人民政府签字盖章同意，报县级财政部门批准方可代领。实施统建或代建的，在征得农户同意并签订协议的基础上，县级财政部门可将补助资金直接拨付乡镇、村委会或施工单位。